Hochwertige Villa am Ortsrand von Budoni

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  • Schlafzimmer
  • 3
  • Größe
  • 0 m²
  • Betten
  • 6

Beschreibung

Preis: 510.000 EUR


Lage und Umgebung

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich am Ortsrand von Limpiddu, einer ruhigen und malerischen Ortschaft in der Nähe von Budoni. Die Immobilie bietet eine ideale Mischung aus Abgeschiedenheit und Nähe zur Natur, ohne dabei auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Sie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist nur 50 Meter von der besten Pizzeria der Region entfernt. Die Villa ist besonders attraktiv für Menschen, die das authentische, sardische Leben fernab des Massentourismus erleben möchten.

Ausstattung und Wohnraum

Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Design aus. Sie bietet insgesamt 105 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einrichtung ist komfortabel und auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt.

Außenbereich und Garten

Der private Garten der Villa erstreckt sich über 700 Quadratmeter und ist ein Highlight des Anwesens. Der Außenbereich ist mit einer Außendusche, einer Spielecke für Kinder und einem hochwertigen Weber-Grill ausgestattet, was ihn zum idealen Ort für Freizeit und Entspannung macht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektronisch gesichertes Tor oder eine ebenfalls elektronisch gesteuerte PKW-Einfahrt, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten und Umgebung

Die Villa liegt in der Nähe zahlreicher Sandstrände, darunter die Strände von Budoni, Baia S' Anna und Porto Ottiolu. Während sich Besucher, die näher am Strand wohnen, meist auf einen bestimmten Strand beschränken, haben Gäste der Villa den Vorteil, aus einer Vielzahl von Stränden in der Umgebung wählen zu können. Am Strand selbst gibt es verschiedene Wasserparks und Möglichkeiten für Wassersport sowie mehrere Strandcafés, die zu einem Besuch einladen. Die Anbindung an Budoni mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.

Lebensstil und lokale Atmosphäre

Das Leben in der Villa bietet die Möglichkeit, abseits des Massentourismus tief in das authentische sardische Leben einzutauchen. Der Aufenthalt auf der lokalen Piazza, wo man die Abende bei Gesprächen mit Einheimischen verbringt, ist ein wichtiger Bestandteil des Lebensgefühls vor Ort. Sprachbarrieren sind dabei kaum ein Hindernis, da die Gastfreundschaft der Sarden es leicht macht, auch mit begrenzten Italienischkenntnissen ins Gespräch zu kommen. Ein Glas Vino hilft, die Kommunikation auf charmante Weise zu erleichtern.

Zusammenfassung der Ausstattung

  • Komplett renoviertes Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Außendusche
  • Weber BBQ
  • Herrlich angelegtes Grundstück
  • Verkaufspreis: auf Anfrage
  • Vermittlungsprovision: 3,66% inkl. Mehrwertsteuer
  • Umfassende Betreuung durch erfahrenes Maklerunternehmen

Vorteile der Lage

  • Ruhige und naturnahe Umgebung
  • Nähe zu Wasserparks und Wassersportmöglichkeiten
  • Strandnähe
  • Kurze Distanz zu den Unterhaltungsmöglichkeiten von San Teodoro

Fazit

Diese Villa in Limpiddu ist ein hervorragendes Beispiel für ein Feriendomizil, das Komfort, Authentizität und Ruhe miteinander vereint. Sie bietet alles, was man für einen entspannten Aufenthalt in Sardinien braucht, und richtet sich an Käufer, die abseits des Touristenstroms ein Stück sardische Lebensart erleben möchten. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, umfangreicher Ausstattung und der Nähe zu zahlreichen Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten in der Umgebung schätzen.


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